Descrizione
Capannone a uso commerciale – Ottima opportunità di investimento o per avviare la propria attività.
Capannone artigianale attualmente locato con palazzina uffici e locali accessori, ideale per attività produttive o artigianali. L’immobile, realizzato negli anni ’70, ha una pianta rettangolare di circa 990 mq, con struttura in cemento armato a tre file di pilastri che garantiscono ampie luci e solidità. La copertura è stata rifatta con pannelli metallici, priva di amianto. Sul fronte strada si sviluppa la palazzina uffici su due livelli (circa 82 mq per piano), con ambienti ben distribuiti e doppi servizi. Sul retro, un corpo accessorio di circa 83 mq ospita spogliatoi, mensa e servizi igienici. Tamponamenti in muratura con ampie finestre a nastro, infissi in metallo e vetri. Palazzina rivestita esternamente in piastrelle di gres. Soluzione funzionale, luminosa e facilmente accessibile.
Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile solido, già a reddito, con potenziale di frazionamento e ottima accessibilità.
Contesto
In zona produttiva e commerciale consolidata, questo capannone a reddito è l’opportunità ideale per attività imprenditoriali e logistiche. Composto da capannone con pavimento industriale, portoni sezionali, impianto elettrico e riscaldamento autonomo, e uffici anni ‘70 con finiture in marmettoni, scala in botticino e infissi in alluminio. L’area cortiliva ha tre accessi carrai, è recintata e dotata di mensole carroponte. La zona è ben servita da attività commerciali, uffici, magazzini e aziende operative. Ottima accessibilità grazie alla vicinanza alla Trasversale di Pianura, raccordi stradali verso Bologna, l’interporto e l’autostrada. Un contesto in continuo sviluppo, ideale per chi cerca visibilità e una rete di servizi.
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Via 1 Maggio