Descrizione
In una zona tranquilla e un po' distante dai rumori del centro e del traffico, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, in classe energetica A1, caratterizzata da una posizione strategica e comoda per raggiungere i principali servizi. Circondata da un contesto verde e ben curato, la proprietà offre un'ottima esposizione e uno spazio esterno vivibile. La soluzione si trova in un quartiere ben collegato, ideale per famiglie che cercano una combinazione di comfort e riservatezza!
L'immobile è sviluppato su 4 livelli e così composto: al piano terra (che sarebbe in realtà un piano un po' rialzato, caratterizzato da qualche gradino prima di entrare) ingresso su soggiorno, cucina abitabile (dai quali è possibile accedere direttamente ai 2 balconi) e bagno. Una scala interna conduce al primo piano dove troviamo 2 camere (una matrimoniale, con accesso diretto al terzo balcone e una singola), oltre il secondo bagno. Al terzo ed ultimo piano è presente il sottotetto dove sono presenti una camera, un bagno e un ambiente multiuso. Completano la proprietà la cantina al piano terra, ideale come taverna, il garage e due posti auto esclusivi.
Nel 2022 la villetta è stata completamente ristrutturata con bonus 110%, grazie al quale oggi è provvista di cappotto termico, tetto completamente rifatto e coibentato, velux lucernai nuovi, infissi di ultima generazione in pvc con zanzariere e tapparelle nuove. Internamente è stata ristrutturata nel 2014, ottimamente tenuta.
Contesto
La villa si trova in un contesto di campagna a pochi minuti dal centro di San Pietro in Casale, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. A pochi chilometri di distanza è presente il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13).
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via Rubizzano