Descrizione
Palazzina indipendente, ideale per chi cerca un'opportunità di investimento. L'immobile si sviluppa su più piani, con ampi e luminosi spazi interni, con diverse unità abitative. Un'occasione unica per chi cerca un immobile versatile, con un grande potenziale!
Nel cuore di Malalbergo, proponiamo in vendita un’intera palazzina a reddito, un’opportunità unica per investitori alla ricerca di un immobile con rendita garantita. L’edificio è composto da sei unità abitative, tutte attualmente locate, e da un negozio al piano terra, per una rendita lorda annua complessiva di €42.120.
Gli appartamenti, di diverse metrature e tipologie, offrono soluzioni abitative adatte a un’ampia gamma di inquilini, garantendo un’occupazione stabile. L’immobile si distingue per l’alta efficienza energetica, con classi che vanno dalla B alla D, assicurando consumi ridotti e un valore aggiunto nel tempo. Inoltre, la palazzina ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento del tetto e l’installazione del cappotto su alcune facciate, migliorando ulteriormente il comfort abitativo e l’isolamento termico.
Contesto
Situata nel pieno centro del paese di Malalbergo, questa palazzina gode di una posizione strategica con facile accesso ai principali servizi come bar, tabacchi, banche, poste, supermercati e negozi di alimentari e farmacie; uffici comunali e scuole sono esattamente di fianco all'abitazione. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. E' presente anche, a pochi chilometri nel paese di Altedo, l'autostrada (A13) con ingresso/uscita dedicata.
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