Rif. 1013-18

Casa Indipendente in vendita a Pianoro

€ 335.000 240 mq. / 4 camere da letto / 3 bagni

  • Casa Indipendente
  • 240 mq.
  • Cucina abitabile
  • 4 camere da letto
  • 3 bagni
  • Giardino
    2000 mq
  • Classe: certificazione in corso - 123,45 KW/h mq Anno
  • Riscaldamento autonomo
Descrizione

Immerso nel verde e nella tranquillità delle colline. Ideale per chi cerca riservatezza e ampi spazi, ottimo anche per chi desidera avviare un'attività agrituristica.

Il fabbricato principale e` di tipo rurale da cielo a terra con area cortiliva e giardino circostante in proprieta` esclusiva, costituito da una unita` abitativa ai piani terreno e 1°, composta da due soggiorni, una grande cucina e un bagno con lavanderia al p.t., un disimpegno, 4 camere e 2 bagni al p.1 con annesse una cantina al seminterrato e una autorimessa al piano terra; una locale deposito al piano terreno e una tettoia coperta sovrastante il deposito. Lo stato manutentivo degli esterni e` eccellente con il giardino molto curato e la casa con facciate in sasso e intonaco in perfette condizioni, gli interni hanno finiture abbastanza recenti e in ottimo stato di manutenzione. Il fienile adiacente, misura circa mq 400 ed e` stato completamente ristrutturato allo stato “grezzo”.

Contesto

Zona collinare ai piedi dell’Appennino Tosco-Emiliano, tra la Val di Zena e la vallata del Savena, situata a sud-est della citta` e prettamente rurale. Le costruzioni sono molto rade e il primo insediamento urbano dove troviamo uno spaccio, un bar/trattoria e una fermata della linea 126 di Tper che collega San Lazzaro al laghetto dei Castori e a Pianoro, dista circa 3 km (Botteghino di Zocca). La proprieta` in oggetto non ha costruzioni vicine (tranne una a circa 250mt) e possiamo quindi considerarla “isolata”, dista circa 20 minuti di auto da Pianoro e altrettanti da San Lazzaro di Savena mentre, per raggiungere la periferia est di Bologna (via Po/Via Ortolani), servono circa 35 minuti.


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Via Gorgognano